قبل ما تشتري
إزاي تتأكد إن الأرض التجارية ملك البايع فعلاً قبل ما تدفع
الفرق بين العقد الابتدائي والتسجيل في الشهر العقاري، وإيه اللي تطلبه من البايع، وإزاي تتصرف لو الأرض تخصيص من هيئة المجتمعات العمرانية.
9 دقيقة قراية, 09/09/2026
أدلة سوق العقار التجاري في مصر
الأسئلة اللي بتتسأل قبل كل صفقة: التأكد من الملكية، ونسبة البناء، ومواصفات المخازن، والعمولة بتتحسب إزاي. مكتوبة لناس بتدفع فلوس حقيقية.
تقييم الأرض
نسبة البناء: الأرض بتديك كام متر فعلاً؟
إزاي تحسب المساحة المبنية من نسبة البناء وعدد الأدوار، وليه سعر المتر في الأرض ميقولش الحقيقة لوحده.
7 دقيقة قراية, 09/09/2026
صناعي ولوجستي
قبل ما تأجّر مخزن في مصر: 14 حاجة لازم تشوفها بنفسك
الارتفاع الصافي وتحمّل الأرضية وأرصفة التحميل والتغذية الكهربائية والتراخيص — الحاجات اللي بتحدد لو المخزن هينفعك ولا لأ.
8 دقيقة قراية, 09/09/2026
العمولة والوساطة
عمولة السمسار في العقار التجاري في مصر: بتتحسب إزاي وبتتدفع إمتى
النسب السائدة في السوق المصري، مين بيدفع، إمتى تستحق العمولة، وإيه اللي بيحمي حق الوسيط وحق العميل في نفس الوقت.
6 دقيقة قراية, 09/09/2026
القانون والتنظيم
ترخيص الوساطة العقارية في مصر: مين لازم يتسجّل وإزاي
من يناير 2026 بقى التسجيل مطلوب للوسيط العقاري. الفئات الأربعة، ورأس المال المطلوب لكل فئة، والتدريب، وإيه اللي بيحصل لو اشتغلت من غير تسجيل.
8 دقيقة قراية, 10/09/2026
تقييم وعائد
إزاي تحسب العائد على عقار تجاري — والأرقام اللي بتتنسي
الفرق بين العائد الإجمالي والصافي، وإيه اللي لازم يتخصم قبل ما تقول إن المحل بيجيب كام في المية، وإزاي تقارن وحدتين بسعر مختلف.
9 دقيقة قراية, 10/09/2026
قبل ما توقّع
الاستخدام المصرّح بيه: إزاي تتأكد إن نشاطك مسموح في الوحدة
الفرق بين تجاري وإداري في الترخيص، وإيه اللي يمنع مطعم من الشغل في وحدة تجارية، وإزاي تحمي نفسك في العقد قبل ما تدفع.
8 دقيقة قراية, 10/09/2026